G City

G City Ltd. ist ein israelisches Immobilienunternehmen, das als Eigentümer, Betreiber und Entwickler von Einkaufszentren, Mietwohnungsanlagen und Büroflächen in Israel, Europa, Nordamerika und Brasilien tätig ist. Die vormals als Gazit-Globe firmierende Unternehmensgruppe ist an der Börse in Tel Aviv notiert (GCT). In den elf Ländern, in denen G City aktiv ist, werden in 90 betriebenen Objekten rund 1,8 Millionen Quadratmeter Bruttomietfläche angeboten.

Gazit-Globe wurde 1982 gegründet. Seit 1991 wird das Unternehmen von Chaim Katzman (* 1949) geleitet, der sich 1922 in das Unternehmen als Gesellschafter einkaufte. 1992 wurden Anteile an Equity One erworben. Equity One hatte 1998 einen Börsengang an der New Yorker Börse. Gazit behielt einen Teilbesitz an dem Unternehmen. Im Jahr 2004 erwarb Gazit 33 % von Citycon, einem börsennotierten finnischen Immobilienunternehmen, das sich auf Gewerbeimmobilien in Skandinavien konzentriert. In den folgenden Jahren erhöhte Gazit seinen Anteil auf heute (2025) 49,6 %. Im Jahr 2005 erfolgte die erste Akquisition in Israel. Im August 2008 übernahm Gazit den in Schwierigkeiten geratenen europäischen Immobilienentwickler Meinl European Land, der nach Namensänderungen heute unter G City Europe firmiert.^[1] Der Erwerb stärkte Gazits Position in Osteuropa. Im gleichen Jahr wurde in Brasilien gestartet. Im Dezember 2011 ging Gazit an die New Yorker Börse (GZT); dabei wurde ein Erlös von 81 Millionen US-Dollar erzielt. Im Oktober 2013 folgte die Notierung an der Toronto Stock Exchange (ebenfalls GZT). Die Notierung an den beiden Börsen wurde am 27. September 2018 bzw. am 11. März 2019 zurückgezogen.

Im Jahr 2022 geriet das Unternehmen wegen des hohen Verschuldungsgrades und steigender Zinsen in finanzielle Probleme. Aufgrund einer entsprechenden Abwertung des Titels an der Börse drohte eine Übernahme durch die konkurrierende Unternehmensgruppe Israel Canada. Über den Verkauf von Vermögenswerten in Osteuropa^[2] (u. a. des Optima Shopping Centers in Košice/Slowakei^[3] und des Atrium Copernicus Shopping Centers in Toruń/Polen^[4]) konnte G City seinen Schuldenstand deutlich verringern. Da Preise zu Buchwerten realisiert werden konnten, gewann das Unternehmen das Vertrauen von Investoren und Gläubigern zurück.^[2]

In den Vereinigten Staaten operiert G City über das 100%ige Tochterunternehmen Gazit Horizons. Es werden vorwiegend Objekte in Miami und Boston betrieben.^[5] Ebenfalls zu 100 % gehört G City Europe zur Gruppe, hier fokussiert sich das Unternehmen mittlerweile (Stand 2025) nur noch auf Objekte in Polen und Tschechien. Gazit Brazil befindet sich zu 81,9 % im Besitz von G City. Citycon betreibt Shopping Malls, Büros und Wohnanlagen in Estland, Finnland, Schweden, Dänemark und Norwegen; G City hält 49,6 % der Anteile.^[6]

• 
  Promenada Einkaufszentrum
  in Warschau,
  Polen
• 
  Atrium Flora Einkaufszentrum
  in Prag,
  Tschechien
• 
  Myyrmanni Einkaufszentrum in Vantaa,
  Finnland
• 
  Kristiine Keskus Einkaufszentrum
  in Tallinn,
  Estland
• 
  Storbyen Einkaufszentrum
  in Østfold,
  Norwegen
• 
  Shopping Prado Boulevard
  in São Paulo,
  Brasilien
• 
  Liljeholmstorget Galleria
  in Liljeholmen,
  Schweden
• 
  Horev Center
  in Haifa,
  Israel
• 
  Brickell City Centre
  in Miami,
  USA
• 
  Albertslund Centrum
  in Albertslund,
  Dänemark
• 
  York Mills Centre
  in Toronto,
  Kanada

Commons: Gazit Globe – Sammlung von Bildern, Videos und Audiodateien

• Website des Unternehmens

1. ↑ Adam Rogulski, G City Europe w miejsce Atrium European Real Estate, 2. März 2023, Rzeczpospolita (in Polnisch, abgerufen am 31. Januar 2025)
2. ↑ ^{a b} Netanel Ariel, Katzman proves doubters wrong at G City, 20. Februar 2024, Globes - Israel Business News (in Englisch, abgerufen am 31. Januar 2025)
3. ↑ Atrium sells Optima for EUR 118 mln, 24. Juni 2022, Eurobuild (in Englisch, abgerufen am 31. Januar 2025)
4. ↑ Nathan North, NEPI buys Copernicus in Toruń, 17. November 2022 (in Englisch, abgerufen am 31. Januar 2025)
5. ↑ Yarden Rozanski, Miami 2024 "In the upgrades we implement in various projects we integrate residential elements", 18. November 2024, CTech by Calcalist (in Englisch, abgerufen am 31. Januar 2025)
6. ↑ Investor Relations - Overview bei g-city.com (in Englisch, abgerufen am 1. Februar 2025)